不管是房地产业或是中国的经济，是否应该救助，争论得如火如荼，不少专家都心急如焚。又是一天，又是一天，不少人都在期盼着降息，这是不是在向下一步的救援信号？

6月13日，人民银行以利率招标的形式进行了20亿元的逆回购操作，中签率为1.90%，下调了10个基本点，维持了银行体系的合理流动性。这也就意味着，15日的MLF利率，20日的LPR，都将会被下调，也就是说，这一次的降息，已经是板上钉钉的事情了。

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理由很简单，尽管今年的情况好了很多，经济也在逐渐复苏，但实际的问题还是很多，复苏的程度远不如预期的那样明显，并且一系列的问题，如就业等，还是比较突出。这对于一个国家的经济发展来说，无疑是一个很大的打击。

最近，一些经济指数的起伏不定，表明我国经济复苏的基础还很薄弱，还需进一步巩固。在目前我国经济处于弱势、需求不充分的情况下，保持低利率，降低利率，有利于引导市场预期，对实体经济起到支撑作用。

在房地产领域，在2023年的4-5月份，与第一季度相比，房地产市场的热度有所降低，市场的成交速度也有了显著的减缓，楼市的增长动能继续减缓，复苏的趋势并不牢固。房地产和经济是紧密联系在一起的，两者之间是相互影响的。

房地产业作为国民经济的一大支柱产业，稳定的住房市场对于稳定经济和就业都有着重要的作用。相应地，稳定经济又能帮助稳楼市。许多专家最近号召拯救楼市的证据基本都与房地产业的重要性有关。

很多人都知道，房地产会影响到很多人，但到底要不要救。每一个人的话，都很有道理。特别是在现在的老百姓中，有房的和没房的形成了对立的两派，他们的观点自然是完全不同的。当然，总会有一些比较理性的人，不管是有房还是没有房，他们都可以进行独立的思考，站在更加客观的角度去评判。有房不一定要涨，没有房不一定要跌。

从私人的角度来说，无论你说什么，都不为过。但是，政府必须统筹全局，必须兼顾各方面的利益，更重要的是要保证市场的平稳、可持续发展。这样的话，他们的决定就不会太草率了。

所以，这一次的利率下调，也是在他的预料之中。日前，中央银行的易纲在上海进行调查研究时，曾说，要加大逆周期调控力度，为实体经济提供有力的支撑。谁知道，这才过了几天，就到了这里。

尽管这一次的降息是以实体经济为目标，但是我要说的是，在客观上，它肯定会对房地产产生积极的作用，它发出了一个清晰的稳增长信号，可以有效地提振消费和投资信心，促进房地产行业的平稳着陆。

就在不久前，著名经济学家贾康，华夏新供应经济研究院的创始人，就曾经说过，房地产是经济的重要一环，对国民经济的发展和结构的调整，都有重要的作用，可以带动整个行业的发展，产生巨大的作用。

今天，我不想和各位探讨房地产到底是不是实体经济的问题，因为根本没有讨论的必要。很简单，如果房地产都是金融化的，那么它就不是实体经济。但是，在现实生活中，尤其是在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，房地产确实是由砖头、水泥、钢材以及下游的装修、家电、家具等构成的。

但有的时候，金融的作用会被放大，而实体的作用会被削弱。这也是他必须纠正的原因。这并不是说，房地产有两种属性，一种是自住，一种是投资，这就是区别了。

事实上，你也能看出，政府并没有否认房地产的重要性，但是，我认为，不否认，并不意味着我们可以放任，而是要更加了解，要更加重视稳定。一旦出了问题，那就是天大的问题，影响很大，影响很大。

央行降息的目的就是要稳定经济，在稳定经济的同时，肯定也会对房地产产生积极的影响，反过来，房地产稳了，经济也就稳了。但怎样才能让房地产稳定下来，换句话说，怎样才能让购房者买房子？

我要说的是，不是不需要买房，只是买房的价格太贵了，怎么把买房的价格降下来，让普通老百姓既有钱，又有钱，这样房地产市场就会稳定下来，经济就会稳定下来。但也不能把稳定的责任，一股脑儿地推给老百姓。

从目前的市场情况来看，救市自有其市场。很多专家都在为拯救股市而努力，并且提出了很多建议。同时，也为某些人捏造某些不实的政策，创造了一个市场机遇。

很多被传出来的政策都被澄清了，甚至有人将某些专家的大胆预测移植到了政府的讲话里，让你很难分辨。不过有一件事，我也不确定是真是假，不过听起来很像。这就是近来网上流传的消息，高盛（Goldman Sachs）预计七月会出台一项规模宏大的政策，这一点很有可能发生。

这篇文章的来源我还没有查到，因此不能确定是否正确。传说级别的东西，未免也太夸张了吧？我也不清楚，但不管怎么说，政府肯定会采取行动，以确保楼市的稳定，这是毫无疑问的。

但是，我发现高盛公司的另外一份报告，是关于中国住房市场前景的。

高盛（Goldman Sachs）在6月12日发表的一份报告中表示，由于中国不打算把房地产作为一个短期的经济刺激手段，而想要降低中国对住房的依赖性，因此，大陆的房地产市场有望在接下来的几年里呈现一个 L形的回升。由于中国对人口的需求减少，政策的重点转向了对关键战略性产业的扶持，加上人们购买能力的下降，大陆房地产市场预期将会经历数年的下滑。

高盛是一家知名的投资银行，在很多时候，都能做出精准的预测，是出了名的预言大师。我们怎样才能看到这种“L”形的经济复苏？

也许我们需要有一个心里准备，房地产市场的回升是必然的，但是也有可能是微弱的回升，或者是回调之后的回升。我们不得不承认，经济高速发展的时期已经过去了。我相信，对于房地产，政府已经有了一个清晰的认识，那就是稳定，只要房地产不是太糟糕，或者拖累了经济，那么，就不可能通过房地产来刺激经济，也不可能。

当然，也不必太过悲观，楼市的调整是不可避免的，但是从长远来看，楼市还是有很大的空间的。不过，我们也要放低姿态，把房子卖出去，这年头的买家也不是傻子，趁早死了这条心，摆脱了之前的思维，就可以自救了。

尽管房地产业和中国经济的救助问题引起了激烈的争论，但许多专家都感到焦虑不安。随着时间的推移，人们期望降息的声音日益高涨，这是否成为下一步救援的信号？

6月13日，人民银行以招标的方式进行了20亿元的逆回购操作，中签率为1.90%，降低了10个基点，以维持银行体系的合理流动性。这意味着，随后的MLF利率和LPR利率也将下调，这次降息已经板上钉钉。

降息的理由很简单，尽管今年的情况相比去年好转了许多，经济也在逐渐复苏，但实际问题依然存在，复苏程度远不如预期，并且就业等一系列问题仍然突出。对于国家经济发展来说，这无疑是一个巨大打击。

近期经济指标的波动不稳显示我国经济复苏基础仍然脆弱，需要进一步巩固。在当前我国经济处于弱势、需求不足的情况下，保持低利率和降低利率有助于引导市场预期，对实体经济提供支持。

在房地产领域，2023年4-5月份相比第一季度，房地产市场的热度有所降低，成交速度明显放缓，楼市增长动力继续减弱，复苏趋势并不牢固。房地产与经济密切相关，两者相互影响。

作为国民经济的支柱产业，稳定的住房市场对于经济稳定和就业至关重要。相应地，经济稳定又有助于稳定楼市。许多专家最近呼吁拯救楼市的证据基本都与房地产业的重要性相关。